根据《国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告》（国家税务总局公告2026年第3号）规定：

　　“八、关于尾盘销售土地增值税适用免税政策的具体情形

　　纳税人办理尾盘销售土地增值税申报时，普通标准住宅当期增值额超过扣除项目金额20%的，按规定缴纳土地增值税；普通标准住宅当期增值额未超过扣除项目金额20%的，可申报享受土地增值税有关免税政策。

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　　本公告自2026年1月1日起施行，此前尚未出具清算受理通知书的项目按照本公告执行，已出具清算受理通知书的项目仍按原规定执行，不再调整。”

　　答复依据：

　　《国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告》（国家税务总局公告2026年第3号）